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Une forte demande

Une forte demande: Avec un accroissement total de 1,45 million de pi2 de la superficie d’espaces à bureaux occupée depuis 2012, le marché de la Rive-Sud a enregistré une croissance annuelle de +6,8%, la plus forte dans la région de Montréal (Aviseo, 2020).

6,8%

Taux de croissance

La région se démarque aussi fortement par la croissance de l’inventaire total d’espaces à bureaux : toutes proportions gardées, la Rive-Sud affiche la plus forte croissance de l’inventaire d’espaces à bureaux sur son territoire depuis 2012, devant l’Ouest de l’Île de Montréal et Laval (Aviseo, 2020).

La plus forte croissance de l'inventaire des espaces de bureaux

Réseau Express Métropolitain

La construction du Réseau Express Métropolitain (REM), dont la livraison est prévue en 2022, a attiré les projets immobiliers résidentiels et commerciaux aux alentours des 3 nouvelles gares à Brossard.

  • 26 stations / 67 km​
  • Service offert 20 h / jour aux 2 min 30​
  • Capacité d’usagers transportés doublée chaque jour
Site web du REM

LÉEO

La construction d’un projet de tramway (Léeo) dans l’axe du boulevard Taschereau en passant par la station de métro Longueuil Université-de-Sherbrooke, jusqu’au cégep Édouard-Montpetit, pourrait ajouter 14 000 emplois et sept millions de pi2 de surface à bureaux dans l’agglomération.

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Les secteurs en développement près des stations métro et REM (TOD)

Brossard
Projet SOLAR

lié à la station REM Du Quartier :

  • +600 000 pi2 d’espaces bureaux
  • à 12 minutes de la station Gare centrale au centre-ville de Montréal

 

Site web du Projet SOLAR
Brossard
Projet Panama

lié à la station REM Panama :

  • 500 000 pi2 d’espaces bureaux
  • à 10 minutes de la station Gare centrale au centre-ville de Montréal

 

Site web du Projet Panama
Longueuil
Centre-Ville

accès à la station de métro Longueuil-Université de Sherbrooke :

  • 1,5 million de pi2 d’espaces bureaux
  • à 10 minutes du centre-ville de Montréal
Vidéo du centre-ville
Longueuil
Pôle Roland-Therrien

nouveau quartier avec accès au bus express (SRB Roland-Therrien):

  • 1,3 million de pieds carrés d’espaces de bureaux
  • à 5 minutes en bus de la station de métro Longueuil-Université de Sherbrooke
Site web du Pôle Roland-Therrien

Atouts offerts sur l'agglomération

Sous-secteurs

Je suis une entreprise du secteur des finances, assurances et assurtech
  • L’agglomération dispose d’édifices neufs et prestigieux, dont plusieurs avec vue sur le centre-ville de Montréal, avec des espaces chaleureux pour accueillir vos invités
  • Beaucoup de grands joueurs du secteur sont déjà installés sur la Rive-Sud de Montréal
Je suis une entreprise du secteur des technologies de la santé
  • Bâtiments modernes disponibles qui peuvent refléter l’image de votre entreprise
  • Plusieurs grands joueurs des sciences de la vie sont présents sur notre territoire, qui accueille près de 20% des entreprises du Québec de ce secteur
  • Proximité avec les centres de recherche, les universités montréalaises et donc avec les chercheurs qui détiennent une expertise de pointe et forment la main-d’œuvre de ce secteur
  • Fort engouement des Québécois pour les soins virtuels
Je suis une entreprise du secteur des jeux vidéo
  • Présence de bâtiments au passé industriel
  • Plusieurs bureaux près du métro ou du REM en construction, donc à 15 minutes ou moins du centre-ville de Montréal
  • Formations universitaires de 2e cycle offertes à l’Université de Sherbrooke, dont un baccalauréat en sciences du multimédia et du jeu vidéo et un DESS de 2e cycle en développement de jeux vidéos
  • Proximité des grandes universités montréalaises et des bassins de talents
Je suis une entreprise du secteur du génie logiciel
  • Grappe d’entreprises déjà présentes avec opportunités de synergies (plus de 220 entreprises du secteur TI sur le territoire)
  • Présence du CeFTI à Longueuil offrant des formations de pointe en génie du logiciel et TI
  • Proximité des universités montréalaises, donc d’une main-d’œuvre abondante, tout en offrant une qualité de vie en banlieue
  • Bureaux à proximité des points de desserte du métro ou du REM
Je suis une entreprise du secteur des services relatifs à l’Industrialisation 4.0
  • Présence du Centre d’expertise industrielle DigiFab
  • Proximité des universités montréalaises, dont l’ÉTS
  • Tissu industriel fortement développé
  • Forte représentativité du secteur du transport et de l’entreposage, pour lequel le virage numérique est capital